Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellaan 43

5691HD Son en Breugel

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.554
+1,9%
[ € 650.808 – € 828.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 721.903[ € 685.808 – € 757.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.240[ € 719.413 – € 795.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellaan 43 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 739.554 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,2%
+€ 13.83512 maanden +1,9%
€ -16.94012 mnd vs. NL -2,3%
Amstellaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.554 voor Amstellaan 43 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellaan 43 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.240. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 739.554.

Verwachte verkoopprijs Amstellaan 43
€ 757.240[ € 719.413 – € 795.140 ]
Verkoper houdt over€ 747.660−€ 9.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.535+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.660

Wat is de vraagprijs?

Amstellaan 43 in Son en Breugel staat in te koop voor € 721.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Vraagprijs Amstellaan 43
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 721.903[ € 685.808 – € 757.998 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 575.667[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellaan 43 adviseren wij in een bod van € 757.240, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 721.903 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.554+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.240+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.102+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 721.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellaan 43 in Son en Breugel bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 739.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.554
Verwachte verkoopprijs€ 757.240
Vraagprijs€ 721.903
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (33%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 516.518
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 414.215
Straatbeeld van Ekkersrijt 3213, 5692CG Son en Breugel
Ekkersrijt 3213
1949 · 216 m²
€ 711.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstellaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.554 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstellaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellaan 43 in Son en Breugel.

Wat is Amstellaan 43 in Son en Breugel waard?
Amstellaan 43 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.554 (bandbreedte € 650.808 – € 828.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Amstellaan 43 in Son en Breugel?
Amstellaan 43 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 721.903. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellaan 43 in Son en Breugel?
Voor Amstellaan 43 adviseren wij een bod van € 757.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellaan 43 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellaan 43 in Son en Breugel bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellaan 43 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellaan 43 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Amstellaan 43 ligt rond € 739.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellaan 43?
Huishoudens in de buurt van Amstellaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.