Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerlaan 10

5691HJ Son en Breugel

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.568
+2,8%
[ € 500.340 – € 636.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.524[ € 524.898 – € 580.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.078[ € 555.342 – € 613.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.568 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,2%
+€ 15.54012 maanden +2,8%
€ -5.88512 mnd vs. NL -1,1%
Roerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.568 voor Roerlaan 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.568.

Verwachte verkoopprijs Roerlaan 10
€ 585.078[ € 555.342 – € 613.799 ]
Verkoper houdt over€ 577.392−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.930+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Roerlaan 10
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 552.524[ € 524.898 – € 580.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 585.078, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.524 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.078+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.332+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 552.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 568.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.568
Verwachte verkoopprijs€ 585.078
Verwachte vraagprijs€ 552.524
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.568 zit Roerlaan 10 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerlaan 10 in Son en Breugel.

Wat is Roerlaan 10 in Son en Breugel waard?
Roerlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.568 (bandbreedte € 500.340 – € 636.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerlaan 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Roerlaan 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 552.524 (bandbreedte € 524.898 – € 580.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerlaan 10 in Son en Breugel?
Voor Roerlaan 10 adviseren wij een bod van € 585.078 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerlaan 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerlaan 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerlaan 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Roerlaan 10 ligt rond € 568.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Roerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.