Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerlaan 20

5691HJ Son en Breugel

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.983
+2,8%
[ € 526.225 – € 669.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.890[ € 551.846 – € 609.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.579[ € 584.405 – € 645.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerlaan 20 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.983 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,2%
+€ 16.34412 maanden +2,8%
€ -6.18912 mnd vs. NL -1,1%
Roerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.983 voor Roerlaan 20 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerlaan 20 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 597.983.

Verwachte verkoopprijs Roerlaan 20
€ 615.579[ € 584.405 – € 645.921 ]
Verkoper houdt over€ 607.558−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.041+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerlaan 20 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Roerlaan 20
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 580.890[ € 551.846 – € 609.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 615.579, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.890 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.579+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 580.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerlaan 20 in Son en Breugel bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 597.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.983
Verwachte verkoopprijs€ 615.579
Verwachte vraagprijs€ 580.890
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.983 zit Roerlaan 20 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerlaan 20 in Son en Breugel.

Wat is Roerlaan 20 in Son en Breugel waard?
Roerlaan 20 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.983 (bandbreedte € 526.225 – € 669.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerlaan 20 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Roerlaan 20 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 580.890 (bandbreedte € 551.846 – € 609.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerlaan 20 in Son en Breugel?
Voor Roerlaan 20 adviseren wij een bod van € 615.579 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerlaan 20 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Roerlaan 20 in Son en Breugel bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerlaan 20 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerlaan 20 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Roerlaan 20 ligt rond € 597.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Roerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.