Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaslaan 19

5691HM Son en Breugel

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.261
+2,8%
[ € 505.350 – € 643.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.711[ € 529.825 – € 585.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.302[ € 561.085 – € 620.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaslaan 19 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.261 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.69512 maanden +2,8%
€ -5.94512 mnd vs. NL -1,1%
Maaslaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.261 voor Maaslaan 19 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaslaan 19 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.261.

Verwachte verkoopprijs Maaslaan 19
€ 591.302[ € 561.085 – € 620.147 ]
Verkoper houdt over€ 583.548−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.278+€ 13.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaslaan 19 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Maaslaan 19
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 557.711[ € 529.825 – € 585.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaslaan 19 adviseren wij in een bod van € 591.302, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.711 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.302+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaslaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 557.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaslaan 19 in Son en Breugel bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaslaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.261
Verwachte verkoopprijs€ 591.302
Verwachte vraagprijs€ 557.711
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.261 zit Maaslaan 19 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaslaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaslaan 19 in Son en Breugel.

Wat is Maaslaan 19 in Son en Breugel waard?
Maaslaan 19 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.261 (bandbreedte € 505.350 – € 643.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaslaan 19 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Maaslaan 19 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 557.711 (bandbreedte € 529.825 – € 585.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaslaan 19 in Son en Breugel?
Voor Maaslaan 19 adviseren wij een bod van € 591.302 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaslaan 19 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Maaslaan 19 in Son en Breugel bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaslaan 19 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaslaan 19 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaslaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Maaslaan 19 ligt rond € 574.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaslaan 19?
Huishoudens in de buurt van Maaslaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.