Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldelaan 21

5691HP Son en Breugel

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.027
+2,8%
[ € 471.704 – € 600.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.617[ € 494.586 – € 546.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.893[ € 523.767 – € 578.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldelaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.027 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,2%
+€ 14.65012 maanden +2,8%
€ -5.54912 mnd vs. NL -1,1%
Scheldelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.027 voor Scheldelaan 21 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldelaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.893. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.027.

Verwachte verkoopprijs Scheldelaan 21
€ 551.893[ € 523.767 – € 578.900 ]
Verkoper houdt over€ 544.572−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.081+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldelaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldelaan 21
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 520.617[ € 494.586 – € 546.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldelaan 21 adviseren wij in een bod van € 551.893, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.617 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.027+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.893+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.488+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 520.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldelaan 21 in Son en Breugel bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.027
Verwachte verkoopprijs€ 551.893
Verwachte vraagprijs€ 520.617
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldelaan 21 in Son en Breugel.

Wat is Scheldelaan 21 in Son en Breugel waard?
Scheldelaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.027 (bandbreedte € 471.704 – € 600.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldelaan 21 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Scheldelaan 21 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 520.617 (bandbreedte € 494.586 – € 546.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldelaan 21 in Son en Breugel?
Voor Scheldelaan 21 adviseren wij een bod van € 551.893 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldelaan 21 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldelaan 21 in Son en Breugel bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldelaan 21 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldelaan 21 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Scheldelaan 21 ligt rond € 536.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Scheldelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.