Huiswaardemeter

Woningwaarde Australiëlaan 36

5691JL Son en Breugel

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.605
+2,8%
[ € 584.852 – € 744.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.783[ € 616.344 – € 681.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.813[ € 646.545 – € 714.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Australiëlaan 36 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.605 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.16512 maanden +2,8%
€ -6.87912 mnd vs. NL -1,1%
Australiëlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.605 voor Australiëlaan 36 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Australiëlaan 36 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.605.

Verwachte verkoopprijs Australiëlaan 36
€ 680.813[ € 646.545 – € 714.602 ]
Verkoper houdt over€ 672.074−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.579+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Australiëlaan 36 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Australiëlaan 36
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 648.783[ € 616.344 – € 681.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Australiëlaan 36 adviseren wij in een bod van € 680.813, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 648.783 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.813+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Australiëlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 648.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Australiëlaan 36 in Son en Breugel bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 664.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Australiëlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.605
Verwachte verkoopprijs€ 680.813
Verwachte vraagprijs€ 648.783
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.605 ligt Australiëlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Australiëlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Australiëlaan 36 in Son en Breugel.

Wat is Australiëlaan 36 in Son en Breugel waard?
Australiëlaan 36 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.605 (bandbreedte € 584.852 – € 744.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Australiëlaan 36 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Australiëlaan 36 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 648.783 (bandbreedte € 616.344 – € 681.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Australiëlaan 36 in Son en Breugel?
Voor Australiëlaan 36 adviseren wij een bod van € 680.813 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Australiëlaan 36 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Australiëlaan 36 in Son en Breugel bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Australiëlaan 36 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Australiëlaan 36 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Australiëlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Australiëlaan 36 ligt rond € 664.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Australiëlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Australiëlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.