Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerikalaan 27

5691KA Son en Breugel

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.506
+2,8%
[ € 488.845 – € 622.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.837[ € 512.845 – € 566.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.630[ € 542.590 – € 599.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikalaan 27 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.506 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.18312 maanden +2,8%
€ -5.75012 mnd vs. NL -1,1%
Amerikalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.506 voor Amerikalaan 27 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikalaan 27 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.630. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.506.

Verwachte verkoopprijs Amerikalaan 27
€ 571.630[ € 542.590 – € 599.705 ]
Verkoper houdt over€ 564.092−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.213+€ 13.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikalaan 27 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikalaan 27
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 539.837[ € 512.845 – € 566.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikalaan 27 adviseren wij in een bod van € 571.630, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.837 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.506+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.630+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.212+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 539.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikalaan 27 in Son en Breugel bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.506
Verwachte verkoopprijs€ 571.630
Verwachte vraagprijs€ 539.837
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.506 zit Amerikalaan 27 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amerikalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikalaan 27 in Son en Breugel.

Wat is Amerikalaan 27 in Son en Breugel waard?
Amerikalaan 27 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.506 (bandbreedte € 488.845 – € 622.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikalaan 27 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Amerikalaan 27 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 539.837 (bandbreedte € 512.845 – € 566.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikalaan 27 in Son en Breugel?
Voor Amerikalaan 27 adviseren wij een bod van € 571.630 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikalaan 27 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikalaan 27 in Son en Breugel bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikalaan 27 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikalaan 27 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Amerikalaan 27 ligt rond € 555.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Amerikalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.