Huiswaardemeter

Woningwaarde Frieslandlaan 14

5691KV Son en Breugel

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.266
+2,8%
[ € 599.514 – € 763.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.315[ € 632.049 – € 698.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.599[ € 662.387 – € 732.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Frieslandlaan 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.266 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.62012 maanden +2,8%
€ -7.05212 mnd vs. NL -1,1%
Frieslandlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.266 voor Frieslandlaan 14 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frieslandlaan 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.266.

Verwachte verkoopprijs Frieslandlaan 14
€ 697.599[ € 662.387 – € 732.113 ]
Verkoper houdt over€ 688.675−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.701+€ 16.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frieslandlaan 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Frieslandlaan 14
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 665.315[ € 632.049 – € 698.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frieslandlaan 14 adviseren wij in een bod van € 697.599, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.315 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.599+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.479+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frieslandlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 665.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frieslandlaan 14 in Son en Breugel bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 681.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frieslandlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.266
Verwachte verkoopprijs€ 697.599
Verwachte vraagprijs€ 665.315
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.266 ligt Frieslandlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frieslandlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel.

Wat is Frieslandlaan 14 in Son en Breugel waard?
Frieslandlaan 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.266 (bandbreedte € 599.514 – € 763.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 665.315 (bandbreedte € 632.049 – € 698.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Frieslandlaan 14 in Son en Breugel?
Voor Frieslandlaan 14 adviseren wij een bod van € 697.599 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frieslandlaan 14 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frieslandlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frieslandlaan 14 ligt rond € 681.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frieslandlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frieslandlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.