Huiswaardemeter

Woningwaarde Oderlaan 12

5691MB Son en Breugel

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.081
+2,8%
[ € 367.911 – € 468.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.200[ € 385.890 – € 426.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.310[ € 408.658 – € 451.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Oderlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.081 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.42712 maanden +2,8%
€ -4.32712 mnd vs. NL -1,1%
Oderlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.081 voor Oderlaan 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oderlaan 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.081.

Verwachte verkoopprijs Oderlaan 12
€ 430.310[ € 408.658 – € 451.674 ]
Verkoper houdt over€ 424.327−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.066+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oderlaan 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Oderlaan 12
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 406.200[ € 385.890 – € 426.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 1.004.455[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oderlaan 12 adviseren wij in een bod van € 430.310, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.200 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.081+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.310+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.826+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oderlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 406.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oderlaan 12 in Son en Breugel bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 418.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oderlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.081
Verwachte verkoopprijs€ 430.310
Verwachte vraagprijs€ 406.200
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.081 is Oderlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oderlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oderlaan 12 in Son en Breugel.

Wat is Oderlaan 12 in Son en Breugel waard?
Oderlaan 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.081 (bandbreedte € 367.911 – € 468.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oderlaan 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Oderlaan 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 406.200 (bandbreedte € 385.890 – € 426.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Oderlaan 12 in Son en Breugel?
Voor Oderlaan 12 adviseren wij een bod van € 430.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oderlaan 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Oderlaan 12 in Son en Breugel bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oderlaan 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oderlaan 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oderlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oderlaan 12 ligt rond € 418.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oderlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oderlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.