Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbelaan 4

5691MG Son en Breugel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.939
+2,8%
[ € 424.986 – € 540.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.930[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.367[ € 472.213 – € 521.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbelaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.939 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19912 maanden +2,8%
€ -4.99912 mnd vs. NL -1,1%
Elbelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.939 voor Elbelaan 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbelaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.939.

Verwachte verkoopprijs Elbelaan 4
€ 497.367[ € 472.213 – € 521.920 ]
Verkoper houdt over€ 490.646−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.464+€ 12.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbelaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Elbelaan 4
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 468.930[ € 445.484 – € 492.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbelaan 4 adviseren wij in een bod van € 497.367, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.930 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.367+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.235+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 468.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbelaan 4 in Son en Breugel bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 482.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.939
Verwachte verkoopprijs€ 497.367
Verwachte vraagprijs€ 468.930
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elbelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elbelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbelaan 4 in Son en Breugel.

Wat is Elbelaan 4 in Son en Breugel waard?
Elbelaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.939 (bandbreedte € 424.986 – € 540.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbelaan 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Elbelaan 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 468.930 (bandbreedte € 445.484 – € 492.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbelaan 4 in Son en Breugel?
Voor Elbelaan 4 adviseren wij een bod van € 497.367 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbelaan 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Elbelaan 4 in Son en Breugel bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbelaan 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbelaan 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Elbelaan 4 ligt rond € 482.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Elbelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.