Huiswaardemeter

Woningwaarde Weserlaan 11

5691MH Son en Breugel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.752
+2,8%
[ € 308.662 – € 392.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.032[ € 323.030 – € 357.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.810[ € 343.381 – € 379.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Weserlaan 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.752 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58712 maanden +2,8%
€ -3.63012 mnd vs. NL -1,1%
Weserlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.752 voor Weserlaan 11 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weserlaan 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.810. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.752.

Verwachte verkoopprijs Weserlaan 11
€ 361.810[ € 343.381 – € 379.527 ]
Verkoper houdt over€ 356.580−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.196+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weserlaan 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Weserlaan 11
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 340.032[ € 323.030 – € 357.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weserlaan 11 adviseren wij in een bod van € 361.810, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.032 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.752+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.810+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.901+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weserlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weserlaan 11 in Son en Breugel bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weserlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.752
Verwachte verkoopprijs€ 361.810
Verwachte vraagprijs€ 340.032
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.752 is Weserlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weserlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weserlaan 11 in Son en Breugel.

Wat is Weserlaan 11 in Son en Breugel waard?
Weserlaan 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.752 (bandbreedte € 308.662 – € 392.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weserlaan 11 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Weserlaan 11 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 340.032 (bandbreedte € 323.030 – € 357.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Weserlaan 11 in Son en Breugel?
Voor Weserlaan 11 adviseren wij een bod van € 361.810 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weserlaan 11 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Weserlaan 11 in Son en Breugel bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weserlaan 11 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weserlaan 11 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weserlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Weserlaan 11 ligt rond € 350.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weserlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Weserlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.