Huiswaardemeter

Woningwaarde Donaulaan 18

5691MK Son en Breugel

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.480
+2,8%
[ € 474.742 – € 604.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.792[ € 497.602 – € 549.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.637[ € 527.458 – € 582.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Donaulaan 18 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.480 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.74512 maanden +2,8%
€ -5.58412 mnd vs. NL -1,1%
Donaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.480 voor Donaulaan 18 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donaulaan 18 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.637. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.480.

Verwachte verkoopprijs Donaulaan 18
€ 555.637[ € 527.458 – € 582.981 ]
Verkoper houdt over€ 548.275−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.900+€ 13.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donaulaan 18 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Donaulaan 18
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 523.792[ € 497.602 – € 549.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 555.637, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.792 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.637+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.419+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donaulaan 18 in Son en Breugel bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 539.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.480
Verwachte verkoopprijs€ 555.637
Verwachte vraagprijs€ 523.792
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donaulaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donaulaan 18 in Son en Breugel.

Wat is Donaulaan 18 in Son en Breugel waard?
Donaulaan 18 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.480 (bandbreedte € 474.742 – € 604.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donaulaan 18 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Donaulaan 18 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 523.792 (bandbreedte € 497.602 – € 549.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Donaulaan 18 in Son en Breugel?
Voor Donaulaan 18 adviseren wij een bod van € 555.637 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donaulaan 18 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Donaulaan 18 in Son en Breugel bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donaulaan 18 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donaulaan 18 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Donaulaan 18 ligt rond € 539.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Donaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.