Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 28

5691NC Son en Breugel

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.588
+1,9%
[ € 438.757 – € 558.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.875[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 28 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.588 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,2%
+€ 9.32712 maanden +1,9%
€ -11.42112 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.588 voor Kanaalstraat 28 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 28 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.875. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.588.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 28
€ 512.875[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 505.983−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.283+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.983

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 28 in Son en Breugel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 28
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 28 adviseren wij in een bod van € 512.875, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.588+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.875+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.519+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 28 in Son en Breugel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 498.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.588
Verwachte verkoopprijs€ 512.875
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 414.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel.

Wat is Kanaalstraat 28 in Son en Breugel waard?
Kanaalstraat 28 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.588 (bandbreedte € 438.757 – € 558.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel?
Kanaalstraat 28 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 28 in Son en Breugel?
Voor Kanaalstraat 28 adviseren wij een bod van € 512.875 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 28 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 28 ligt rond € 498.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.