Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhônelaan 52

5691RB Son en Breugel

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.447
+1,9%
[ € 392.873 – € 500.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.029[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônelaan 52 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.447 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds mei +0,2%
+€ 8.35112 maanden +1,9%
€ -10.22712 mnd vs. NL -2,3%
Rhônelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.447 voor Rhônelaan 52 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônelaan 52 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.447.

Verwachte verkoopprijs Rhônelaan 52
€ 459.029[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 452.730−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.360+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.730

Wat is de vraagprijs?

Rhônelaan 52 in Son en Breugel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Vraagprijs Rhônelaan 52
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 575.667[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônelaan 52 adviseren wij in een bod van € 459.029, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.029+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.980+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônelaan 52 in Son en Breugel bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 446.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.447
Verwachte verkoopprijs€ 459.029
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (33%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 516.518
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 308.506
Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 865.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.447 is Rhônelaan 52 een van de meer betaalbare woningen in De Gentiaan. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhônelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônelaan 52 in Son en Breugel.

Wat is Rhônelaan 52 in Son en Breugel waard?
Rhônelaan 52 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.447 (bandbreedte € 392.873 – € 500.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Rhônelaan 52 in Son en Breugel?
Rhônelaan 52 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônelaan 52 in Son en Breugel?
Voor Rhônelaan 52 adviseren wij een bod van € 459.029 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônelaan 52 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônelaan 52 in Son en Breugel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônelaan 52 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônelaan 52 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.351) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Rhônelaan 52 ligt rond € 446.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Rhônelaan 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.