Huiswaardemeter

Woningwaarde Adourlaan 3

5691RC Son en Breugel

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.150
+2,8%
[ € 723.492 – € 920.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.186[ € 763.977 – € 844.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.515[ € 798.356 – € 882.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Adourlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.150 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,2%
+€ 22.47112 maanden +2,8%
€ -8.51012 mnd vs. NL -1,1%
Adourlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.150 voor Adourlaan 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adourlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.515. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.150.

Verwachte verkoopprijs Adourlaan 3
€ 840.515[ € 798.356 – € 882.393 ]
Verkoper houdt over€ 830.019−€ 10.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.475+€ 18.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adourlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Adourlaan 3
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 804.186[ € 763.977 – € 844.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adourlaan 3 adviseren wij in een bod van € 840.515, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.186 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.150+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.515+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.541+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adourlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 804.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adourlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 822.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adourlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.150
Verwachte verkoopprijs€ 840.515
Verwachte vraagprijs€ 804.186
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adourlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.150 duidelijk in het hogere segment van De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adourlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adourlaan 3 in Son en Breugel.

Wat is Adourlaan 3 in Son en Breugel waard?
Adourlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.150 (bandbreedte € 723.492 – € 920.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adourlaan 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Adourlaan 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 804.186 (bandbreedte € 763.977 – € 844.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Adourlaan 3 in Son en Breugel?
Voor Adourlaan 3 adviseren wij een bod van € 840.515 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adourlaan 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Adourlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adourlaan 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adourlaan 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adourlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Adourlaan 3 ligt rond € 822.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adourlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Adourlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.