Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnelaan 17

5691RE Son en Breugel

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.972
+2,8%
[ € 498.055 – € 633.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.286[ € 552.920 – € 611.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnelaan 17 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.972 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,2%
+€ 15.46912 maanden +2,8%
€ -5.85812 mnd vs. NL -1,1%
Marnelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.972 voor Marnelaan 17 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnelaan 17 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.286. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.972.

Verwachte verkoopprijs Marnelaan 17
€ 582.286[ € 552.920 – € 611.123 ]
Verkoper houdt over€ 574.631−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.082+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnelaan 17 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Marnelaan 17
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnelaan 17 adviseren wij in een bod van € 582.286, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.115 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.972+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.286+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 550.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnelaan 17 in Son en Breugel bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 565.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.972
Verwachte verkoopprijs€ 582.286
Verwachte vraagprijs€ 550.115
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Moezellaan 18, 5691MA Son en Breugel
Moezellaan 18
1985 · 116 m²
€ 480.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.972 zit Marnelaan 17 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marnelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnelaan 17 in Son en Breugel.

Wat is Marnelaan 17 in Son en Breugel waard?
Marnelaan 17 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.972 (bandbreedte € 498.055 – € 633.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnelaan 17 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Marnelaan 17 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 550.115 (bandbreedte € 522.609 – € 577.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnelaan 17 in Son en Breugel?
Voor Marnelaan 17 adviseren wij een bod van € 582.286 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnelaan 17 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Marnelaan 17 in Son en Breugel bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnelaan 17 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnelaan 17 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Marnelaan 17 ligt rond € 565.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Marnelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.