Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandoogjelaan 4

5691RJ Son en Breugel

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.059
+2,8%
[ € 887.092 – € 1.129.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.395[ € 937.075 – € 1.035.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.198[ € 978.306 – € 1.081.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.059 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,2%
+€ 27.55212 maanden +2,8%
€ -10.43412 mnd vs. NL -1,1%
Zandoogjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.059 voor Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.198. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.059.

Verwachte verkoopprijs Zandoogjelaan 4
€ 1.030.198[ € 978.306 – € 1.081.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.616−€ 12.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.952+€ 22.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Zandoogjelaan 4
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 986.395[ € 937.075 – € 1.035.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandoogjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.030.198, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 986.395 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.059+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.198+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.708+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandoogjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 986.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.930
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandoogjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.198
Verwachte vraagprijs€ 986.395
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandoogjelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.059 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandoogjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel.

Wat is Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel waard?
Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.059 (bandbreedte € 887.092 – € 1.129.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 986.395 (bandbreedte € 937.075 – € 1.035.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel?
Voor Zandoogjelaan 4 adviseren wij een bod van € 1.030.198 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel bedragen € 5.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.930 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandoogjelaan 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 27.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandoogjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Zandoogjelaan 4 ligt rond € 1.008.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandoogjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Zandoogjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.