Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderlaan 1

5691RK Son en Breugel

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.806
+1,9%
[ € 765.429 – € 974.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.607[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderlaan 1 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 869.806 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds mei +0,2%
+€ 16.27112 maanden +1,9%
€ -19.92412 mnd vs. NL -2,3%
Vlinderlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.806 voor Vlinderlaan 1 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderlaan 1 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 869.806.

Verwachte verkoopprijs Vlinderlaan 1
€ 890.607[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 879.560−€ 11.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.569+€ 19.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.560

Wat is de vraagprijs?

Vlinderlaan 1 in Son en Breugel staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Vlinderlaan 1
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 864.960[ € 435.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderlaan 1 adviseren wij in een bod van € 890.607, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.806+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.607+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.137+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderlaan 1 in Son en Breugel bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 869.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 435.000€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.806
Verwachte verkoopprijs€ 890.607
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (30%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 865.374
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 699.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.806 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlinderlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel.

Wat is Vlinderlaan 1 in Son en Breugel waard?
Vlinderlaan 1 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.806 (bandbreedte € 765.429 – € 974.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel?
Vlinderlaan 1 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderlaan 1 in Son en Breugel?
Voor Vlinderlaan 1 adviseren wij een bod van € 890.607 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 200 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderlaan 1 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderlaan 1 ligt rond € 869.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Vlinderlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.