Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinderlaan 9a

5691RM Son en Breugel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.499
+2,8%
[ € 341.879 – € 435.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.302[ € 357.487 – € 395.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.091[ € 380.724 – € 420.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.499 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.61812 maanden +2,8%
€ -4.02212 mnd vs. NL -1,1%
Distelvlinderlaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.499 voor Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.091. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.499.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinderlaan 9a
€ 401.091[ € 380.724 – € 420.800 ]
Verkoper houdt over€ 395.429−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.263+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinderlaan 9a
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 376.302[ € 357.487 – € 395.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinderlaan 9a adviseren wij in een bod van € 401.091, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.302 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.499+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.091+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.146+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinderlaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 376.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinderlaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.499
Verwachte verkoopprijs€ 401.091
Verwachte vraagprijs€ 376.302
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.499 is Distelvlinderlaan 9a een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Distelvlinderlaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel.

Wat is Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel waard?
Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.499 (bandbreedte € 341.879 – € 435.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel is in oktober 2026 € 376.302 (bandbreedte € 357.487 – € 395.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel?
Voor Distelvlinderlaan 9a adviseren wij een bod van € 401.091 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinderlaan 9a in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinderlaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinderlaan 9a ligt rond € 388.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinderlaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinderlaan 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.