Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitjelaan 14

5691RN Son en Breugel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.907
+2,8%
[ € 642.318 – € 817.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.287[ € 676.673 – € 747.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.963[ € 709.830 – € 784.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.907 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,2%
+€ 19.94912 maanden +2,8%
€ -7.55612 mnd vs. NL -1,1%
Koolwitjelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.907 voor Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.963. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.907.

Verwachte verkoopprijs Koolwitjelaan 14
€ 747.963[ € 709.830 – € 784.548 ]
Verkoper houdt over€ 738.485−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.072+€ 17.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitjelaan 14
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 712.287[ € 676.673 – € 747.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitjelaan 14 adviseren wij in een bod van € 747.963, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.287 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.907+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.963+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.361+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitjelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 712.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 729.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitjelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.907
Verwachte verkoopprijs€ 747.963
Verwachte vraagprijs€ 712.287
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.907 ligt Koolwitjelaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolwitjelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel.

Wat is Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel waard?
Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.907 (bandbreedte € 642.318 – € 817.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 712.287 (bandbreedte € 676.673 – € 747.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel?
Voor Koolwitjelaan 14 adviseren wij een bod van € 747.963 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitjelaan 14 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitjelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitjelaan 14 ligt rond € 729.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitjelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Koolwitjelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.