Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanvlinderlaan 6

5691RR Son en Breugel

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.678
+2,8%
[ € 674.677 – € 858.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.389[ € 710.970 – € 785.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.414[ € 745.808 – € 824.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.678 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,2%
+€ 20.95412 maanden +2,8%
€ -7.93612 mnd vs. NL -1,1%
Maanvlinderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.678 voor Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.414. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.678.

Verwachte verkoopprijs Maanvlinderlaan 6
€ 785.414[ € 745.808 – € 824.313 ]
Verkoper houdt over€ 775.524−€ 9.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.272+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Maanvlinderlaan 6
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 748.389[ € 710.970 – € 785.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanvlinderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 785.414, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 748.389 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.678+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.414+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.685+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanvlinderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 748.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 766.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanvlinderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.678
Verwachte verkoopprijs€ 785.414
Verwachte vraagprijs€ 748.389
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.678 ligt Maanvlinderlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maanvlinderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel.

Wat is Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel waard?
Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.678 (bandbreedte € 674.677 – € 858.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 748.389 (bandbreedte € 710.970 – € 785.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel?
Voor Maanvlinderlaan 6 adviseren wij een bod van € 785.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanvlinderlaan 6 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanvlinderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Maanvlinderlaan 6 ligt rond € 766.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanvlinderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Maanvlinderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.