Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinderlaan 18

5691RS Son en Breugel

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.612
+2,8%
[ € 596.299 – € 758.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.205[ € 628.145 – € 694.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.425[ € 659.552 – € 728.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.612 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,2%
+€ 18.52012 maanden +2,8%
€ -7.01412 mnd vs. NL -1,1%
Heivlinderlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.612 voor Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.612.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 18
€ 694.425[ € 659.552 – € 728.978 ]
Verkoper houdt over€ 685.536−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.464+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 18
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 661.205[ € 628.145 – € 694.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.324 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 18 adviseren wij in een bod van € 694.425, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.205 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.612+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.425+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.146+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 661.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 677.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.612
Verwachte verkoopprijs€ 694.425
Verwachte vraagprijs€ 661.205
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.612 zit Heivlinderlaan 18 in het middensegment van 't Zand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel.

Wat is Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel waard?
Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.612 (bandbreedte € 596.299 – € 758.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 661.205 (bandbreedte € 628.145 – € 694.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel?
Voor Heivlinderlaan 18 adviseren wij een bod van € 694.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 18 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 18 ligt rond € 677.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.