Huiswaardemeter

Woningwaarde Heivlinderlaan 3

5691RS Son en Breugel

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.639
+2,8%
[ € 713.362 – € 907.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.854[ € 755.111 – € 834.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.025[ € 788.336 – € 871.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.639 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,2%
+€ 22.15612 maanden +2,8%
€ -8.39112 mnd vs. NL -1,1%
Heivlinderlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.639 voor Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.639.

Verwachte verkoopprijs Heivlinderlaan 3
€ 830.025[ € 788.336 – € 871.319 ]
Verkoper houdt over€ 819.645−€ 10.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.776+€ 18.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Heivlinderlaan 3
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 794.854[ € 755.111 – € 834.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heivlinderlaan 3 adviseren wij in een bod van € 830.025, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.854 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.639+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.025+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.526+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heivlinderlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 794.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 810.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heivlinderlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.639
Verwachte verkoopprijs€ 830.025
Verwachte vraagprijs€ 794.854
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 810.639 ligt Heivlinderlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heivlinderlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel.

Wat is Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel waard?
Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.639 (bandbreedte € 713.362 – € 907.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 794.854 (bandbreedte € 755.111 – € 834.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel?
Voor Heivlinderlaan 3 adviseren wij een bod van € 830.025 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 4.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heivlinderlaan 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heivlinderlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Heivlinderlaan 3 ligt rond € 810.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heivlinderlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Heivlinderlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.