Huiswaardemeter

Woningwaarde Argusvlinderlaan 10

5691RX Son en Breugel

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.758
+2,8%
[ € 856.027 – € 1.089.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.655[ € 904.072 – € 999.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.328[ € 943.851 – € 1.043.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.758 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,2%
+€ 26.58712 maanden +2,8%
€ -10.06912 mnd vs. NL -1,1%
Argusvlinderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.758 voor Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.328. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.758.

Verwachte verkoopprijs Argusvlinderlaan 10
€ 994.328[ € 943.851 – € 1.043.204 ]
Verkoper houdt over€ 982.140−€ 12.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.365+€ 22.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Argusvlinderlaan 10
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 951.655[ € 904.072 – € 999.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.072 – € 4.501 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 977.000[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argusvlinderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 994.328, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.655 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.758+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.328+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.044+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argusvlinderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 951.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 972.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.757
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argusvlinderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.758
Verwachte verkoopprijs€ 994.328
Verwachte vraagprijs€ 951.655
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (29%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 871.468
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Argusvlinderlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.758 duidelijk in het hogere segment van 't Zand. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Argusvlinderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel.

Wat is Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel waard?
Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.758 (bandbreedte € 856.027 – € 1.089.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 951.655 (bandbreedte € 904.072 – € 999.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel?
Voor Argusvlinderlaan 10 adviseren wij een bod van € 994.328 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.757 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argusvlinderlaan 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 26.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argusvlinderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 654.000. De geschatte marktwaarde van Argusvlinderlaan 10 ligt rond € 972.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argusvlinderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Argusvlinderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 33% van de woningen zonnepanelen.