Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelweissstraat 11

5691SL Son en Breugel

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.919
+2,8%
[ € 460.169 – € 585.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.231[ € 482.819 – € 533.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.031[ € 510.823 – € 564.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelweissstraat 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.919 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,2%
+€ 14.29212 maanden +2,8%
€ -5.41312 mnd vs. NL -1,1%
Edelweissstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.919 voor Edelweissstraat 11 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelweissstraat 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.919.

Verwachte verkoopprijs Edelweissstraat 11
€ 538.031[ € 510.823 – € 564.594 ]
Verkoper houdt over€ 530.863−€ 7.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.942+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelweissstraat 11 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Edelweissstraat 11
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 508.231[ € 482.819 – € 533.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelweissstraat 11 adviseren wij in een bod van € 538.031, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.231 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.919+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.031+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.933+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelweissstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 508.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelweissstraat 11 in Son en Breugel bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 522.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelweissstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.919
Verwachte verkoopprijs€ 538.031
Verwachte vraagprijs€ 508.231
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edelweissstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edelweissstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel.

Wat is Edelweissstraat 11 in Son en Breugel waard?
Edelweissstraat 11 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.919 (bandbreedte € 460.169 – € 585.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 508.231 (bandbreedte € 482.819 – € 533.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelweissstraat 11 in Son en Breugel?
Voor Edelweissstraat 11 adviseren wij een bod van € 538.031 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelweissstraat 11 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelweissstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Edelweissstraat 11 ligt rond € 522.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelweissstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Edelweissstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.