Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokroosstraat 12

5691SN Son en Breugel

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.828
+2,8%
[ € 773.369 – € 984.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.553[ € 816.575 – € 902.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.536[ € 853.321 – € 943.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokroosstraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.828 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,2%
+€ 24.02012 maanden +2,8%
€ -9.09612 mnd vs. NL -1,1%
Stokroosstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.828 voor Stokroosstraat 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokroosstraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.828.

Verwachte verkoopprijs Stokroosstraat 12
€ 898.536[ € 853.321 – € 943.145 ]
Verkoper houdt over€ 887.402−€ 11.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.657+€ 20.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokroosstraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Stokroosstraat 12
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 859.553[ € 816.575 – € 902.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokroosstraat 12 adviseren wij in een bod van € 898.536, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.553 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.828+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.463+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokroosstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 859.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokroosstraat 12 in Son en Breugel bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 878.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokroosstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.828
Verwachte verkoopprijs€ 898.536
Verwachte vraagprijs€ 859.553
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokroosstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.828 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stokroosstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel.

Wat is Stokroosstraat 12 in Son en Breugel waard?
Stokroosstraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.828 (bandbreedte € 773.369 – € 984.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 859.553 (bandbreedte € 816.575 – € 902.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokroosstraat 12 in Son en Breugel?
Voor Stokroosstraat 12 adviseren wij een bod van € 898.536 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokroosstraat 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokroosstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Stokroosstraat 12 ligt rond € 878.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokroosstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stokroosstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.