Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bontstraat 41

5691ST Son en Breugel

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.133
+2,8%
[ € 575.637 – € 732.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.119[ € 603.363 – € 666.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.186[ € 633.531 – € 700.219 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bontstraat 41 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.133 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.87812 maanden +2,8%
€ -6.77112 mnd vs. NL -1,1%
de Bontstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.133 voor de Bontstraat 41 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bontstraat 41 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.133.

Verwachte verkoopprijs de Bontstraat 41
€ 673.186[ € 633.531 – € 700.219 ]
Verkoper houdt over€ 664.531−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.800+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bontstraat 41 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs de Bontstraat 41
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 635.119[ € 603.363 – € 666.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bontstraat 41 adviseren wij in een bod van € 673.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.119 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.845+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bontstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 635.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bontstraat 41 in Son en Breugel bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 654.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bontstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.133
Verwachte verkoopprijs€ 673.186
Verwachte vraagprijs€ 635.119
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.133 ligt de Bontstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over de Bontstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bontstraat 41 in Son en Breugel.

Wat is de Bontstraat 41 in Son en Breugel waard?
de Bontstraat 41 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.133 (bandbreedte € 575.637 – € 732.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bontstraat 41 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van de Bontstraat 41 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 635.119 (bandbreedte € 603.363 – € 666.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bontstraat 41 in Son en Breugel?
Voor de Bontstraat 41 adviseren wij een bod van € 673.186 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bontstraat 41 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bontstraat 41 in Son en Breugel bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bontstraat 41 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bontstraat 41 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bontstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van de Bontstraat 41 ligt rond € 654.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bontstraat 41?
Huishoudens in de buurt van de Bontstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.