Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bontstraat 46

5691SX Son en Breugel

87 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.312
+2,8%
[ € 332.915 – € 423.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.835[ € 348.493 – € 385.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.148[ € 370.448 – € 409.443 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bontstraat 46 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.312 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,2%
+€ 10.34012 maanden +2,8%
€ -3.91612 mnd vs. NL -1,1%
de Bontstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.312 voor de Bontstraat 46 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bontstraat 46 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.312.

Verwachte verkoopprijs de Bontstraat 46
€ 390.148[ € 370.448 – € 409.443 ]
Verkoper houdt over€ 384.606−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.101+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bontstraat 46 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs de Bontstraat 46
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 366.835[ € 348.493 – € 385.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bontstraat 46 adviseren wij in een bod van € 390.148, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.835 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.148+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.655+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bontstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 366.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bontstraat 46 in Son en Breugel bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bontstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.312
Verwachte verkoopprijs€ 390.148
Verwachte vraagprijs€ 366.835
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.312 is de Bontstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Bontstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bontstraat 46 in Son en Breugel.

Wat is de Bontstraat 46 in Son en Breugel waard?
de Bontstraat 46 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.312 (bandbreedte € 332.915 – € 423.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bontstraat 46 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van de Bontstraat 46 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 366.835 (bandbreedte € 348.493 – € 385.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bontstraat 46 in Son en Breugel?
Voor de Bontstraat 46 adviseren wij een bod van € 390.148 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bontstraat 46 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van de Bontstraat 46 in Son en Breugel bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bontstraat 46 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bontstraat 46 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bontstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van de Bontstraat 46 ligt rond € 378.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bontstraat 46?
Huishoudens in de buurt van de Bontstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.