Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 5

5691TA Son en Breugel

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.772
+2,8%
[ € 354.439 – € 451.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.449[ € 371.877 – € 411.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.422[ € 393.446 – € 434.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.772 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.00812 maanden +2,8%
€ -4.16912 mnd vs. NL -1,1%
Dahliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.772 voor Dahliastraat 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.422. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.772.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 5
€ 414.422[ € 393.446 – € 434.860 ]
Verkoper houdt over€ 408.613−€ 5.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.860+€ 10.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 5
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 391.449[ € 371.877 – € 411.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.422, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.449 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.422+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.143+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.772
Verwachte verkoopprijs€ 414.422
Verwachte vraagprijs€ 391.449
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.772 is Dahliastraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 5 in Son en Breugel.

Wat is Dahliastraat 5 in Son en Breugel waard?
Dahliastraat 5 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.772 (bandbreedte € 354.439 – € 451.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 5 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 391.449 (bandbreedte € 371.877 – € 411.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 5 in Son en Breugel?
Voor Dahliastraat 5 adviseren wij een bod van € 414.422 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 5 ligt rond € 402.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.