Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 14

5691TL Son en Breugel

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.838
+2,8%
[ € 567.457 – € 722.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.126[ € 597.670 – € 660.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.943[ € 627.554 – € 693.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.838 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,2%
+€ 17.62412 maanden +2,8%
€ -6.67512 mnd vs. NL -1,1%
Nassaustraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.838 voor Nassaustraat 14 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.838.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 14
€ 660.943[ € 627.554 – € 693.611 ]
Verkoper houdt over€ 652.423−€ 8.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.312+€ 15.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 14 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 14
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 629.126[ € 597.670 – € 660.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 14 adviseren wij in een bod van € 660.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.126 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.838+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.990+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 629.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 14 in Son en Breugel bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.838
Verwachte verkoopprijs€ 660.943
Verwachte vraagprijs€ 629.126
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.838 ligt Nassaustraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 14 in Son en Breugel.

Wat is Nassaustraat 14 in Son en Breugel waard?
Nassaustraat 14 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.838 (bandbreedte € 567.457 – € 722.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 14 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 629.126 (bandbreedte € 597.670 – € 660.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 14 in Son en Breugel?
Voor Nassaustraat 14 adviseren wij een bod van € 660.943 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 14 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 14 in Son en Breugel bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 14 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 14 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 14 ligt rond € 644.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.