Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkerstraat 33

5691TN Son en Breugel

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.773
+2,8%
[ € 411.640 – € 523.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.463[ € 431.740 – € 477.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.473[ € 457.213 – € 505.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.773 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.78512 maanden +2,8%
€ -4.84212 mnd vs. NL -1,1%
Breeakkerstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.773 voor Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.773.

Verwachte verkoopprijs Breeakkerstraat 33
€ 481.473[ € 457.213 – € 505.340 ]
Verkoper houdt over€ 474.927−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.252+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkerstraat 33
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 454.463[ € 431.740 – € 477.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkerstraat 33 adviseren wij in een bod van € 481.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.463 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.773+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.473+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.547+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkerstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 454.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkerstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.773
Verwachte verkoopprijs€ 481.473
Verwachte vraagprijs€ 454.463
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.773 is Breeakkerstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeakkerstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel.

Wat is Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel waard?
Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.773 (bandbreedte € 411.640 – € 523.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 454.463 (bandbreedte € 431.740 – € 477.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel?
Voor Breeakkerstraat 33 adviseren wij een bod van € 481.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkerstraat 33 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkerstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkerstraat 33 ligt rond € 467.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkerstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Breeakkerstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.