Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 12

5691TT Son en Breugel

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.221
+2,8%
[ € 513.234 – € 653.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.543[ € 538.216 – € 594.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.390[ € 569.971 – € 629.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.221 (€ 7.674 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,2%
+€ 15.94012 maanden +2,8%
€ -6.03712 mnd vs. NL -1,1%
Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.221 voor Irenestraat 12 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.221.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 12
€ 600.390[ € 569.971 – € 629.967 ]
Verkoper houdt over€ 592.536−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.548+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 12 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.455 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 12
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 566.543[ € 538.216 – € 594.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.455[ € 7.082 – € 7.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 600.390, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.543 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.390+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.410+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 566.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 12 in Son en Breugel bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 583.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.221
Verwachte verkoopprijs€ 600.390
Verwachte vraagprijs€ 566.543
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.221 zit Irenestraat 12 in het middensegment van Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 12 in Son en Breugel.

Wat is Irenestraat 12 in Son en Breugel waard?
Irenestraat 12 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.221 (bandbreedte € 513.234 – € 653.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 12 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 566.543 (bandbreedte € 538.216 – € 594.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 12 in Son en Breugel?
Voor Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 600.390 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 12 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 12 in Son en Breugel bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 12 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 12 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 12 ligt rond € 583.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.