Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwlaan 9

5691VG Son en Breugel

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.266
+2,8%
[ € 560.794 – € 713.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.776[ € 590.687 – € 652.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.142[ € 620.221 – € 685.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.266 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.41712 maanden +2,8%
€ -6.59712 mnd vs. NL -1,1%
Zwaluwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.266 voor Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.266.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwlaan 9
€ 653.142[ € 620.221 – € 685.508 ]
Verkoper houdt over€ 644.707−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.355+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwlaan 9
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 621.776[ € 590.687 – € 652.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 653.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.776 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.799+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 621.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 637.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.266
Verwachte verkoopprijs€ 653.142
Verwachte vraagprijs€ 621.776
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.266 ligt Zwaluwlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel.

Wat is Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel waard?
Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.266 (bandbreedte € 560.794 – € 713.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 621.776 (bandbreedte € 590.687 – € 652.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel?
Voor Zwaluwlaan 9 adviseren wij een bod van € 653.142 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwlaan 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwlaan 9 ligt rond € 637.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.