Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstlaan 3

5691WK Son en Breugel

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.970
+2,8%
[ € 470.774 – € 599.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.590[ € 493.611 – € 545.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.805[ € 522.734 – € 577.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.970 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.62212 maanden +2,8%
€ -5.53712 mnd vs. NL -1,1%
Hulstlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.970 voor Hulstlaan 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.970.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 3
€ 550.805[ € 522.734 – € 577.759 ]
Verkoper houdt over€ 543.496−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.971+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 3
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 519.590[ € 493.611 – € 545.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.629 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 3 adviseren wij in een bod van € 550.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.590 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.970+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 519.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 534.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.970
Verwachte verkoopprijs€ 550.805
Verwachte vraagprijs€ 519.590
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 3 in Son en Breugel.

Wat is Hulstlaan 3 in Son en Breugel waard?
Hulstlaan 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.970 (bandbreedte € 470.774 – € 599.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 519.590 (bandbreedte € 493.611 – € 545.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 3 in Son en Breugel?
Voor Hulstlaan 3 adviseren wij een bod van € 550.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 3 in Son en Breugel bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 3 ligt rond € 534.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.