Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikalaan 3

5691ZH Son en Breugel

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.813
+2,1%
[ € 438.955 – € 558.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.107[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikalaan 3 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.813 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,2%
+€ 10.45412 maanden +2,1%
€ -6.79512 mnd vs. NL -1,4%
Afrikalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.813 voor Afrikalaan 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikalaan 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.107. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.813.

Verwachte verkoopprijs Afrikalaan 3
€ 513.107[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 506.213−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.519+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.213

Wat is de vraagprijs?

Afrikalaan 3 in Son en Breugel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Afrikalaan 3
Onder gem. in SonBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Son
€ 960.000[ € 350.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikalaan 3 adviseren wij in een bod van € 513.107, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.813+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.107+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.762+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikalaan 3 in Son en Breugel bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 498.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.813
Verwachte verkoopprijs€ 513.107
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 823.080
Straatbeeld van Duinlaan 103, 5691EJ Son en Breugel
Duinlaan 103
1995 · 116 m²
€ 602.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikalaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gentiaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Afrikalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikalaan 3 in Son en Breugel.

Wat is Afrikalaan 3 in Son en Breugel waard?
Afrikalaan 3 in Son en Breugel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.813 (bandbreedte € 438.955 – € 558.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de vraagprijs van Afrikalaan 3 in Son en Breugel?
Afrikalaan 3 in Son en Breugel staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikalaan 3 in Son en Breugel?
Voor Afrikalaan 3 adviseren wij een bod van € 513.107 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikalaan 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikalaan 3 in Son en Breugel bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikalaan 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikalaan 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Afrikalaan 3 ligt rond € 498.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Afrikalaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.