Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandlaan 10

5691ZR Son en Breugel

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.395
+2,8%
[ € 523.068 – € 665.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.209[ € 548.349 – € 606.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.093[ € 581.250 – € 642.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.395 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,2%
+€ 16.24612 maanden +2,8%
€ -6.15212 mnd vs. NL -1,1%
Amelandlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.395 voor Amelandlaan 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.093. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.395.

Verwachte verkoopprijs Amelandlaan 10
€ 612.093[ € 581.250 – € 642.433 ]
Verkoper houdt over€ 604.110−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.485+€ 14.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandlaan 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandlaan 10
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 577.209[ € 548.349 – € 606.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandlaan 10 adviseren wij in een bod van € 612.093, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.209 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.395+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.093+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.698+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 594.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.395
Verwachte verkoopprijs€ 612.093
Verwachte vraagprijs€ 577.209
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.395 zit Amelandlaan 10 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amelandlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandlaan 10 in Son en Breugel.

Wat is Amelandlaan 10 in Son en Breugel waard?
Amelandlaan 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.395 (bandbreedte € 523.068 – € 665.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandlaan 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Amelandlaan 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 577.209 (bandbreedte € 548.349 – € 606.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandlaan 10 in Son en Breugel?
Voor Amelandlaan 10 adviseren wij een bod van € 612.093 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandlaan 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandlaan 10 in Son en Breugel bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandlaan 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandlaan 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Amelandlaan 10 ligt rond € 594.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Amelandlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.