Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandlaan 16

5691ZR Son en Breugel

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.532
+2,8%
[ € 509.108 – € 647.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.784[ € 533.695 – € 589.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.779[ € 565.717 – € 625.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandlaan 16 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.532 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,2%
+€ 15.81212 maanden +2,8%
€ -5.98812 mnd vs. NL -1,1%
Amelandlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.532 voor Amelandlaan 16 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandlaan 16 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.779. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.532.

Verwachte verkoopprijs Amelandlaan 16
€ 595.779[ € 565.717 – € 625.265 ]
Verkoper houdt over€ 587.975−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.845+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandlaan 16 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandlaan 16
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 561.784[ € 533.695 – € 589.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandlaan 16 adviseren wij in een bod van € 595.779, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 561.784 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.779+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.568+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 561.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandlaan 16 in Son en Breugel bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 578.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.532
Verwachte verkoopprijs€ 595.779
Verwachte vraagprijs€ 561.784
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Seinelaan 65, 5691RA Son en Breugel
Seinelaan 65
1991 · 171 m²
€ 664.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.532 zit Amelandlaan 16 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amelandlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandlaan 16 in Son en Breugel.

Wat is Amelandlaan 16 in Son en Breugel waard?
Amelandlaan 16 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.532 (bandbreedte € 509.108 – € 647.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandlaan 16 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Amelandlaan 16 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 561.784 (bandbreedte € 533.695 – € 589.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandlaan 16 in Son en Breugel?
Voor Amelandlaan 16 adviseren wij een bod van € 595.779 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandlaan 16 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandlaan 16 in Son en Breugel bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandlaan 16 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandlaan 16 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Amelandlaan 16 ligt rond € 578.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Amelandlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.