Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 1, 8565GE Sondel

Woningwaarde Jacobus Boomsmastraat 1

8565GE Sondel

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.634
+14,2%
[ € 324.398 – € 412.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.421[ € 342.400 – € 378.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.034[ € 358.150 – € 395.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.634 (€ 2.751 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +1,1%
+€ 45.79612 maanden +14,2%
+€ 33.28912 mnd vs. NL +10,3%
Jacobus Boomsmastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.634 voor Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.034. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.634.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Boomsmastraat 1
€ 377.034[ € 358.150 – € 395.850 ]
Verkoper houdt over€ 371.637−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.725+€ 9.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Boomsmastraat 1
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 360.421[ € 342.400 – € 378.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Boomsmastraat 1 adviseren wij in een bod van € 377.034, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.421 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.634+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.034+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.886+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Boomsmastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 360.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Boomsmastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.634
Verwachte verkoopprijs€ 377.034
Verwachte vraagprijs€ 360.421
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSondel
PlaatsSondel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sondel besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sondel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sondel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delbuursterweg 3, 8565GK Sondel
Delbuursterweg 3
1962 · 104 m²
€ 431.227
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 17, 8565GE Sondel
Jacobus Boomsmastraat 17
1970 · 112 m²
€ 323.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.634 is Jacobus Boomsmastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Sondel. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobus Boomsmastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel.

Wat is Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel waard?
Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.634 (bandbreedte € 324.398 – € 412.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel is in oktober 2026 € 360.421 (bandbreedte € 342.400 – € 378.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel?
Voor Jacobus Boomsmastraat 1 adviseren wij een bod van € 377.034 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 1 in Sondel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sondel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Boomsmastraat 1 ligt rond € 368.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Boomsmastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sondel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.