De gemiddelde huizenprijs in Sondel (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 552.137. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Sondel (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 6.070Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 64.24012 maanden +13,2%+13,2%

+€ 43.55012 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Sondel

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Sondel?

In Sondel (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sondel (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.340 per m².

Is Sondel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 552.137 (€ 3.045 per m²) is Sondel (gemeente De Fryske Marren) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sondel

BetaalbaarDuur

€ 552.137[ € 368.939 – € 636.977 ]

Huizenprijs vs Nederland

4% hoger[ € 552.137 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sondel?

In Sondel (gemeente De Fryske Marren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.496 (€ 2.256 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Sondel (gemeente De Fryske Marren) is 89% koopwoning en 11% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sondel

Nederland

Verdeling woningtype

Sondel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sondel?

In juni 2026 staan er 0 woningen te koop in Sondel. Sondel heeft een woningoverschot van 8 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 0,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sondel

0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1618 minder dan woningen

Woningen169Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sondel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sondel stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Sondel sterk met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sondel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Sondel betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Sondel

8565€ 552.137

Veelgestelde vragen over Sondel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sondel (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sondel?

De gemiddelde huizenprijs in Sondel (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 552.137. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.340 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sondel?

De woningmarkt in Sondel (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 552.137, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sondel?

In Sondel (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 532.496 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 552.137. Overbieden is gebruikelijk in Sondel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sondel?

De huizenprijzen in Sondel (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 552.137.

Hoeveel inwoners heeft Sondel?

Sondel telt 405 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Sondel heeft 169 woningen. Sondel valt onder gemeente De Fryske Marren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sondel?

Sondel valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.

Is Sondel duur om te wonen?

De huizenprijzen in Sondel (gemeente De Fryske Marren) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 552.137. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.697 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.