Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 17, 8565GE Sondel

Woningwaarde Jacobus Boomsmastraat 17

8565GE Sondel

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.800
+13,2%
[ € 282.304 – € 359.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.549[ € 297.872 – € 329.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.219[ € 311.574 – € 344.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.800 (€ 2.864 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds mei +1,1%
+€ 37.32512 maanden +13,2%
+€ 25.30412 mnd vs. NL +8,9%
Jacobus Boomsmastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.800 voor Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.800.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Boomsmastraat 17
€ 328.219[ € 311.574 – € 344.370 ]
Verkoper houdt over€ 323.359−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.933+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Boomsmastraat 17
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 313.549[ € 297.872 – € 329.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Boomsmastraat 17 adviseren wij in een bod van € 328.219, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.549 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.800+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.219+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.630+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Boomsmastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 320.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Boomsmastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.800
Verwachte verkoopprijs€ 328.219
Verwachte vraagprijs€ 313.549
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSondel
PlaatsSondel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sondel besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Sondel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sondel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delbuursterweg 3, 8565GK Sondel
Delbuursterweg 3
1962 · 104 m²
€ 428.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.800 is Jacobus Boomsmastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Sondel. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacobus Boomsmastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel.

Wat is Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel waard?
Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.800 (bandbreedte € 282.304 – € 359.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel is in juni 2026 € 313.549 (bandbreedte € 297.872 – € 329.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel?
Voor Jacobus Boomsmastraat 17 adviseren wij een bod van € 328.219 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 17 in Sondel is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 37.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sondel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Boomsmastraat 17 ligt rond € 320.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Boomsmastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sondel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.