Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delbuursterweg 3, 8565GK Sondel

Woningwaarde Delbuursterweg 3

8565GK Sondel

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.283
+13,2%
[ € 376.889 – € 479.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.582[ € 398.603 – € 440.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.165[ € 414.946 – € 458.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Delbuursterweg 3 in Sondel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.283 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds mei +1,1%
+€ 49.83112 maanden +13,2%
+€ 33.78212 mnd vs. NL +8,9%
Delbuursterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.283 voor Delbuursterweg 3 in Sondel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delbuursterweg 3 in Sondel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.283.

Verwachte verkoopprijs Delbuursterweg 3
€ 437.165[ € 414.946 – € 458.624 ]
Verkoper houdt over€ 431.106−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.058+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delbuursterweg 3 in Sondel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Delbuursterweg 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 419.582[ € 398.603 – € 440.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delbuursterweg 3 adviseren wij in een bod van € 437.165, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.582 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.283+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.165+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.023+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delbuursterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delbuursterweg 3 in Sondel bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 428.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delbuursterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.283
Verwachte verkoopprijs€ 437.165
Verwachte vraagprijs€ 419.582
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSondel
PlaatsSondel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sondel besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (24%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Sondel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sondel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 17, 8565GE Sondel
Jacobus Boomsmastraat 17
1970 · 112 m²
€ 320.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.283 is Delbuursterweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Sondel. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delbuursterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delbuursterweg 3 in Sondel.

Wat is Delbuursterweg 3 in Sondel waard?
Delbuursterweg 3 in Sondel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.283 (bandbreedte € 376.889 – € 479.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delbuursterweg 3 in Sondel?
De verwachte vraagprijs van Delbuursterweg 3 in Sondel is in juni 2026 € 419.582 (bandbreedte € 398.603 – € 440.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Delbuursterweg 3 in Sondel?
Voor Delbuursterweg 3 adviseren wij een bod van € 437.165 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delbuursterweg 3 in Sondel?
De geschatte bruto maandlasten van Delbuursterweg 3 in Sondel bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delbuursterweg 3 in Sondel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delbuursterweg 3 in Sondel is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 49.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delbuursterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sondel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Delbuursterweg 3 ligt rond € 428.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delbuursterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Delbuursterweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sondel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.