Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Boomsmastraat 14

8565GH Sondel

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.735
+14,2%
[ € 421.287 – € 536.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.072[ € 445.618 – € 492.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.597[ € 463.888 – € 512.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.735 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,1%
+€ 59.47412 maanden +14,2%
+€ 43.23112 mnd vs. NL +10,3%
Jacobus Boomsmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.735 voor Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.735.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Boomsmastraat 14
€ 488.597[ € 463.888 – € 512.720 ]
Verkoper houdt over€ 481.972−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.519+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Boomsmastraat 14
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 469.072[ € 445.618 – € 492.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Boomsmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 488.597, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.072 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.735+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.597+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Boomsmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 478.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Boomsmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.735
Verwachte verkoopprijs€ 488.597
Verwachte vraagprijs€ 469.072
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtSondel
PlaatsSondel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sondel besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sondel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sondel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beuckenswijkstraat 52A, 8565HH Sondel
Beuckenswijkstraat 52A
1961 · 112 m²
€ 739.100
Straatbeeld van Jacobus Boomsmastraat 17, 8565GE Sondel
Jacobus Boomsmastraat 17
1970 · 112 m²
€ 323.006
Straatbeeld van Delbuursterweg 3, 8565GK Sondel
Delbuursterweg 3
1962 · 104 m²
€ 431.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Boomsmastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sondel willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacobus Boomsmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel.

Wat is Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel waard?
Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.735 (bandbreedte € 421.287 – € 536.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sondel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel is in oktober 2026 € 469.072 (bandbreedte € 445.618 – € 492.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel?
Voor Jacobus Boomsmastraat 14 adviseren wij een bod van € 488.597 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Boomsmastraat 14 in Sondel is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sondel is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Boomsmastraat 14 ligt rond € 478.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Boomsmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Boomsmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sondel heeft 32% van de woningen zonnepanelen.