Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndammerdijk 17a, 2064KL Spaarndam

Woningwaarde Spaarndammerdijk 17a

2064KL Spaarndam

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.766
+5,6%
[ € 926.434 – € 1.179.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.015.718[ € 964.932 – € 1.066.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.091.166[ € 1.035.372 – € 1.144.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.766 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.583Sinds mei +0,5%
+€ 56.28612 maanden +5,6%
+€ 14.02912 mnd vs. NL +1,4%
Spaarndammerdijk 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.766 voor Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.091.166. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.766.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 17a
€ 1.091.166[ € 1.035.372 – € 1.144.359 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.913−€ 13.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.115.139+€ 23.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.091.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.015.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 17a
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 1.015.718[ € 964.932 – € 1.066.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 17a adviseren wij in een bod van € 1.091.166, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.015.718 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.766+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.091.166+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.145.724+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 17a zal in bij een vraagprijs van € 1.015.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 526.000€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.148
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.091.166
Verwachte vraagprijs€ 1.015.718
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam Omgeving→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (22%)
E (11%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Spaarndam Omgeving

Spaarndam Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanegat 6, 2064SL Spaarndam
Swanegat 6
2019 · 205 m²
€ 1.310.872
Straatbeeld van Watergang 19, 2064SR Spaarndam
Watergang 19
2016 · 142 m²
€ 766.308
Straatbeeld van Rijnland 30, 2064SE Spaarndam
Rijnland 30
2020 · 174 m²
€ 866.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerdijk 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.766 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam.

Wat is Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam waard?
Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.766 (bandbreedte € 926.434 – € 1.179.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam is in juni 2026 € 1.015.718 (bandbreedte € 964.932 – € 1.066.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam?
Voor Spaarndammerdijk 17a adviseren wij een bod van € 1.091.166 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.148 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 17a in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam Omgeving is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 17a ligt rond € 1.052.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 17a?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam Omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.