Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndammerdijk 30

2064KM Spaarndam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.059
+6,6%
[ € 809.652 – € 1.030.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.392[ € 843.022 – € 931.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.929[ € 905.406 – € 1.000.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.059 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +0,5%
+€ 56.86912 maanden +6,6%
+€ 23.42812 mnd vs. NL +2,7%
Spaarndammerdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.059 voor Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.059.

Verwachte verkoopprijs Spaarndammerdijk 30
€ 953.929[ € 905.406 – € 1.000.712 ]
Verkoper houdt over€ 942.186−€ 11.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.158+€ 21.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndammerdijk 30
Onder gem. in SpaarndamBoven gem.
€ 887.392[ € 843.022 – € 931.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndammerdijk 30 adviseren wij in een bod van € 953.929, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 887.392 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.059+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.929+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.625+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndammerdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 887.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 920.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.499
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.619.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndammerdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.059
Verwachte verkoopprijs€ 953.929
Verwachte vraagprijs€ 887.392
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam Omgeving→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam Omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (27%)
E (9%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Spaarndam Omgeving

Spaarndam Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 10, 2064KP Spaarndam
Kerkweg 10
1906 · 145 m²
€ 1.035.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndammerdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.059 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam Omgeving. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarndammerdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam.

Wat is Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam waard?
Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.059 (bandbreedte € 809.652 – € 1.030.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam is in oktober 2026 € 887.392 (bandbreedte € 843.022 – € 931.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam?
Voor Spaarndammerdijk 30 adviseren wij een bod van € 953.929 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.499 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndammerdijk 30 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndammerdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam Omgeving is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndammerdijk 30 ligt rond € 920.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndammerdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Spaarndammerdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam Omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.