Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 51

2064KW Spaarndam

Te koop
387 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.398.396
+5,6%
[ € 1.230.588 – € 1.566.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.448.291[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 51 in Spaarndam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.396 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.415Sinds mei +0,5%
+€ 74.76412 maanden +5,6%
+€ 18.63412 mnd vs. NL +1,4%
Lagedijk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.396 voor Lagedijk 51 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 51 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.448.291. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.396.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 51
€ 1.448.291[ € 1.377.405 – € 1.522.395 ]
Verkoper houdt over€ 1.431.110−€ 17.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.479.407+€ 31.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.448.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.431.110

Wat is de vraagprijs?

Lagedijk 51 in Spaarndam staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Vraagprijs Lagedijk 51
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 1.161.000[ € 795.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 51 adviseren wij in een bod van € 1.448.291, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.396+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.448.291+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.520.706+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 51 in Spaarndam bedragen € 6.922 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 699.000€ 2.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.838
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.461.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.396
Verwachte verkoopprijs€ 1.448.291
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerdijk 17a, 2064KL Spaarndam
Spaarndammerdijk 17a
2001 · 232 m²
€ 1.052.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijk 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.398.396 duidelijk in het hogere segment van Spaarndam. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 51 in Spaarndam.

Wat is Lagedijk 51 in Spaarndam waard?
Lagedijk 51 in Spaarndam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.396 (bandbreedte € 1.230.588 – € 1.566.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de vraagprijs van Lagedijk 51 in Spaarndam?
Lagedijk 51 in Spaarndam staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 51 in Spaarndam?
Voor Lagedijk 51 adviseren wij een bod van € 1.448.291 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 51 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 51 in Spaarndam bedragen € 7.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 322 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 51 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 51 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 74.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 51 ligt rond € 1.398.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 51?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.