Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Geemstraat 14

2064LR Spaarndam

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.161
+6,6%
[ € 691.822 – € 880.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.979[ € 718.180 – € 793.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.548[ € 775.634 – € 857.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.161 (€ 4.652 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +0,5%
+€ 48.59312 maanden +6,6%
+€ 20.01912 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Geemstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.161 voor Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.548. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 786.161.

Verwachte verkoopprijs Jan van Geemstraat 14
€ 817.548[ € 775.634 – € 857.280 ]
Verkoper houdt over€ 807.305−€ 10.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.049+€ 18.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Geemstraat 14
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 755.979[ € 718.180 – € 793.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.250 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Geemstraat 14 adviseren wij in een bod van € 817.548, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.979 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.161+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.548+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.425+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Geemstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 755.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 786.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Geemstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.161
Verwachte verkoopprijs€ 817.548
Verwachte vraagprijs€ 755.979
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 19, 2064SR Spaarndam
Watergang 19
2016 · 142 m²
€ 772.219
Straatbeeld van Spaarnekade 24, 2064SB Spaarndam
Spaarnekade 24
2011 · 134 m²
€ 866.027
Straatbeeld van Dijkgraaf 4, 2064SG Spaarndam
Dijkgraaf 4
2018 · 210 m²
€ 1.528.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.161 ligt Jan van Geemstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Geemstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam.

Wat is Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam waard?
Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.161 (bandbreedte € 691.822 – € 880.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam is in oktober 2026 € 755.979 (bandbreedte € 718.180 – € 793.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam?
Voor Jan van Geemstraat 14 adviseren wij een bod van € 817.548 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Geemstraat 14 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Geemstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Geemstraat 14 ligt rond € 786.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Geemstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jan van Geemstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.