Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarnekade 29

2064SB Spaarndam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.858
+6,6%
[ € 644.915 – € 820.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.722[ € 669.486 – € 739.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.117[ € 723.045 – € 799.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnekade 29 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.858 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,5%
+€ 45.29812 maanden +6,6%
+€ 18.66112 mnd vs. NL +2,7%
Spaarnekade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.858 voor Spaarnekade 29 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnekade 29 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.117. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.858.

Verwachte verkoopprijs Spaarnekade 29
€ 762.117[ € 723.045 – € 799.155 ]
Verkoper houdt over€ 752.484−€ 9.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.509+€ 17.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnekade 29 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.023 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnekade 29
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 704.722[ € 669.486 – € 739.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.023[ € 5.722 – € 6.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnekade 29 adviseren wij in een bod van € 762.117, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.722 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.858+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.117+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.223+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnekade 29 zal in bij een vraagprijs van € 704.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnekade 29 in Spaarndam bedragen € 3.713 per maand bij een woningwaarde van € 732.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnekade 29

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.858
Verwachte verkoopprijs€ 762.117
Verwachte vraagprijs€ 704.722
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watergang 1, 2064SR Spaarndam
Watergang 1
2016 · 125 m²
€ 828.986
Straatbeeld van Spaarnekade 24, 2064SB Spaarndam
Spaarnekade 24
2011 · 134 m²
€ 866.027
Straatbeeld van Watergang 19, 2064SR Spaarndam
Watergang 19
2016 · 142 m²
€ 772.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.858 ligt Spaarnekade 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spaarnekade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnekade 29 in Spaarndam.

Wat is Spaarnekade 29 in Spaarndam waard?
Spaarnekade 29 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.858 (bandbreedte € 644.915 – € 820.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnekade 29 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Spaarnekade 29 in Spaarndam is in oktober 2026 € 704.722 (bandbreedte € 669.486 – € 739.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnekade 29 in Spaarndam?
Voor Spaarnekade 29 adviseren wij een bod van € 762.117 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnekade 29 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnekade 29 in Spaarndam bedragen € 3.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnekade 29 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnekade 29 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 45.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnekade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnekade 29 ligt rond € 732.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnekade 29?
Huishoudens in de buurt van Spaarnekade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.