Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetering 17

2064SC Spaarndam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.457
+6,6%
[ € 633.122 – € 805.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.168[ € 657.560 – € 726.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.822[ € 709.507 – € 784.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 17 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.457 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +0,5%
+€ 44.47012 maanden +6,6%
+€ 18.32012 mnd vs. NL +2,7%
Wetering 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.457 voor Wetering 17 in Spaarndam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 17 in Spaarndam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 719.457.

Verwachte verkoopprijs Wetering 17
€ 747.822[ € 709.507 – € 784.191 ]
Verkoper houdt over€ 738.346−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.928+€ 17.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 17 in Spaarndam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 17
Onder gem. in buurt SpaarndamBoven gem.
€ 692.168[ € 657.560 – € 726.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndam
€ 955.778[ € 597.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 17 adviseren wij in een bod van € 747.822, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.168 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.457+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.822+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.213+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 17 zal in bij een vraagprijs van € 692.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 17 in Spaarndam bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 719.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.457
Verwachte verkoopprijs€ 747.822
Verwachte vraagprijs€ 692.168
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtSpaarndam→
PlaatsSpaarndam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndam besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndam

Spaarndam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnekade 24, 2064SB Spaarndam
Spaarnekade 24
2011 · 134 m²
€ 866.027
Straatbeeld van Watergang 1, 2064SR Spaarndam
Watergang 1
2016 · 125 m²
€ 828.986
Straatbeeld van Watergang 19, 2064SR Spaarndam
Watergang 19
2016 · 142 m²
€ 772.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.457 ligt Wetering 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaarndam. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetering 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 17 in Spaarndam.

Wat is Wetering 17 in Spaarndam waard?
Wetering 17 in Spaarndam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.457 (bandbreedte € 633.122 – € 805.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 17 in Spaarndam?
De verwachte vraagprijs van Wetering 17 in Spaarndam is in oktober 2026 € 692.168 (bandbreedte € 657.560 – € 726.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 17 in Spaarndam?
Voor Wetering 17 adviseren wij een bod van € 747.822 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 17 in Spaarndam?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 17 in Spaarndam bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 17 in Spaarndam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 17 in Spaarndam is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndam is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 17 ligt rond € 719.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 17?
Huishoudens in de buurt van Wetering 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaarndam heeft 23% van de woningen zonnepanelen.