Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenvest 24

1715AA Spanbroek

244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.981
+11,6%
[ € 860.623 – € 1.095.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.894[ € 895.749 – € 990.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.374[ € 962.034 – € 1.063.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenvest 24 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.981 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.929Sinds september +0,9%
+€ 101.92312 maanden +11,6%
+€ 67.98312 mnd vs. NL +7,8%
Heerenvest 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.981 voor Heerenvest 24 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenvest 24 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.374. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 977.981.

Verwachte verkoopprijs Heerenvest 24
€ 1.014.374[ € 962.034 – € 1.063.302 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.966−€ 12.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.811+€ 22.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenvest 24 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenvest 24
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 942.894[ € 895.749 – € 990.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 676.667[ € 435.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenvest 24 adviseren wij in een bod van € 1.014.374, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 942.894 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.981+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.374+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.093+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenvest 24 zal in bij een vraagprijs van € 942.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenvest 24 in Spanbroek bedragen € 5.006 per maand bij een woningwaarde van € 977.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 103
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenvest 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.981
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.374
Verwachte vraagprijs€ 942.894
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent van Gentlaan 36, 1715AN Spanbroek
Arent van Gentlaan 36
2022 · 160 m²
€ 627.061
Straatbeeld van A. Commandeurlaan 64, 1715AG Spanbroek
A. Commandeurlaan 64
2019 · 131 m²
€ 488.476
Straatbeeld van Kaag 9, 1715KR Spanbroek
Kaag 9
2023 · 164 m²
€ 505.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenvest 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.981 duidelijk in het hogere segment van Heerenweide. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerenvest 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenvest 24 in Spanbroek.

Wat is Heerenvest 24 in Spanbroek waard?
Heerenvest 24 in Spanbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.981 (bandbreedte € 860.623 – € 1.095.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenvest 24 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerenvest 24 in Spanbroek is in oktober 2026 € 942.894 (bandbreedte € 895.749 – € 990.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenvest 24 in Spanbroek?
Voor Heerenvest 24 adviseren wij een bod van € 1.014.374 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenvest 24 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenvest 24 in Spanbroek bedragen € 5.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenvest 24 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenvest 24 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 101.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenvest 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heerenvest 24 ligt rond € 977.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenvest 24?
Huishoudens in de buurt van Heerenvest 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).