Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerensingel 23, 1715AB Spanbroek

Woningwaarde Heerensingel 23

1715AB Spanbroek

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.033
+10,6%
[ € 211.229 – € 268.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.769[ € 217.331 – € 240.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.852[ € 238.629 – € 263.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerensingel 23 in Spanbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 240.033 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds mei +0,9%
+€ 23.08912 maanden +10,6%
+€ 13.88912 mnd vs. NL +6,4%
Heerensingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.033 voor Heerensingel 23 in Spanbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerensingel 23 in Spanbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.852. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.033.

Verwachte verkoopprijs Heerensingel 23
€ 251.852[ € 238.629 – € 263.747 ]
Verkoper houdt over€ 247.832−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.039+€ 7.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerensingel 23 in Spanbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Heerensingel 23
Onder gem. in SpanbroekBoven gem.
€ 228.769[ € 217.331 – € 240.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in Spanbroek
€ 589.667[ € 279.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerensingel 23 adviseren wij in een bod van € 251.852, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.769 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.033+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.852+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.445+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerensingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 228.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerensingel 23 in Spanbroek bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 240.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerensingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.033
Verwachte verkoopprijs€ 251.852
Verwachte vraagprijs€ 228.769
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtHeerenweide→
PlaatsSpanbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerenweide besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Heerenweide

Heerenweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Roozendaalstraat 21e, 1715EJ Spanbroek
Van Roozendaalstraat 21e
2015 · 81 m²
€ 276.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.033 is Heerensingel 23 een van de meer betaalbare woningen in Heerenweide. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerensingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerensingel 23 in Spanbroek.

Wat is Heerensingel 23 in Spanbroek waard?
Heerensingel 23 in Spanbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.033 (bandbreedte € 211.229 – € 268.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerensingel 23 in Spanbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerensingel 23 in Spanbroek is in juni 2026 € 228.769 (bandbreedte € 217.331 – € 240.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerensingel 23 in Spanbroek?
Voor Heerensingel 23 adviseren wij een bod van € 251.852 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerensingel 23 in Spanbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerensingel 23 in Spanbroek bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerensingel 23 in Spanbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerensingel 23 in Spanbroek is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerensingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerenweide is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Heerensingel 23 ligt rond € 240.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerensingel 23?
Huishoudens in de buurt van Heerensingel 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).